1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "우고리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 자연림, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 대상물건은 북하향의 급경사 지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 일부 허가를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지, 자연림, 하천 상태임.일련번호 3,4) 대상물건은 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 3,4)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(우골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(우골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태이고, 북측 일부는 하천으로 이용중임.일련번호 2) 공부상 지목은 전이나 현황은 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태임.일련번호 3,4) 공부상 지목은 전,답이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임.■ 기타: 대상토지에 대한 개발행위허가 및 공장신설 허가사항을 관할기관 관계부서에 문의한 결과 2019년 5월 17일자로 허가된 것으로 확인되었으나, 자세한 허가기간 및 허가조건 등 허가 관련사항은 확인을 요함. 일련번호 1,3) 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너2동, 이동식화장실, 철구조물이 소재하고있음.

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