경매마당 경매정보 '2022타경51362'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경51362[1]

전라남도 완도군 금일읍 동백리 68 토지 63.2평

전남 완도군 금일읍 동백리 68

 주소복사

감정가

146만3560원

최저가 82% 

26만8000원

매각진행 2024년 06월 03일 입찰 D-29

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 209.08㎡ (63.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 7회, 맹지, 지분매각, 농지취득자격증명, 특별매각조건

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]. 2.인접토지와 경계 등이 불명확 경계측량 등 필요 3.맹지임 4.지상 위 매각지분비율에 해당하는 수목 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

209.08㎡ (63.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 금일읍 동백리 68	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 동백리 소재 "동백마을" 주변에 위치한 부동산으로서,주위환경은 어촌, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안 농경/산림지대 및 농어촌지대임. 2) 교통상황 기호(1,2,3,4): 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 완경사, 전(휴경지)기호(2): 사다리형, 완경사, 전(휴경지)기호(3): 부정형, 평지, 단독기호(3): 부정형, 완경사, 자연림 및 문중묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지기호(2): 맹지이나 탐방로를 통해 도보로 접근이 가능함.기호(3): 세로(가)기호(4): 세로(불)이며 비포장 임도를 통해 차량접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 임업용산지(보전산지) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	906.00000 ㎡	2,120원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-01-23 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2006-01-23 (갑3)	말소기준 등기	78,031,681	소멸
2006-01-23 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2006-01-23 (갑4)	-	60,032,158	소멸
2006-04-19 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2006-04-19 (갑7)	-	25,581,934	소멸
2006-05-09 (갑8)	가압류	약산농업협동조합	소멸
2006-05-09 (갑8)	-	52,492,489	소멸
2011-11-08 (갑11)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2011-11-08 (갑11)	-	101,016,755	소멸
2022-05-04 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경51355)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-05-04 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2022-05-04 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경51362)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-05-04 (갑14)	경매기입 등기	130,059,407원	소멸
2022-05-18 (갑15)	가압류	완도농업협동조합	소멸
2022-05-18 (갑15)	-	97,409,070	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)묵`전`,목록2)묵`전`및 둘레길,목록3)제시외 주택(ㄱ:건축물대장 미등록,등기사항 전부증명서 첨부)및 수목(조경수 및 유실수 다수)소재,목록4)일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물 및 조경수목(동백나무 등)다수 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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25만5000원 (↓30%)

#유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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