서울 강서구 화곡동 410-23
경매마당에서 총 128회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
11.7㎡ (3.5평)
건물
19.96㎡ (6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로30길 23, 제1층 제103호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭:프라임빌)제1층 제103호(전유면적 19.96㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제1층 제103호로서 외벽 : 화강석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택:(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 완경사지에 조성된 가로장방형의 토지로서 건부지(근린생활시설 및 도시형생활주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2019-04-13 | 대지면적 | 198 ㎡ |
---|---|---|---|
허가일자 | 2017-04-12 | 건축면적 | 117.87 ㎡ |
사용승인 | 2019-10-01 | 연면적 | 525.7 ㎡ |
건폐율 | 59.53 % | 용적률 | 198.89 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
---|---|---|---|---|
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.5㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 56.91㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 63.45㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.15㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.15㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.15㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 34.11㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.35㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 80.43㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
---|---|---|---|
(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
---|---|
(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
---|---|
입찰전 확인하세요 |
---|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2021-02-01 (갑5) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-11-30 (을1) |
임차권설정 | 배민아 | 소멸 |
- | 145,000,000원 | ||
2022-04-01 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 3,673,000,000원 | ||
2022-06-30 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경110640) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 151,281,038원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2019.11.04., 확정일자 2019.10.25.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
배민아 (주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 103호 전부 |
보증: 145,000,000 차임: - |
사업:
2019-11-04 확정: 2019-10-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 103호 전부 |
보증: 145,000,000 차임: - |
사업:
2019-11-04 확정: 2019-10-25 배당: 2022.09.16. |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 배민아(임차권등기일은 2021.11.30.임)의 임차보증금반환채권 승계인임.
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 배민아가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 128회 조회되었습니다