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로고 의정부지방법원 본원 2023타경4861[1]
경기도 양주시 백석읍 오산리 108-23 토지 161.8평

경기 양주시 백석읍 오산리 108-23

주소복사
2023타경4861[1]
2023타경4861[1]
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2023타경4861[1]
2023타경4861[1]
2023타경4861[1]
감정가
2억918만5000원
최저가
2억918만5000원
매각연기 매각일 2024년 04월 25일
용도 임야
대상 토지전체
토지 535㎡ (161.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월05일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경4861
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 180,000,000원
채권자 한OO
채무자겸소유자 임OO
교부권자 양OO
신건
2024.04.25
기일변경

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

감정서상 제시외 콘테이너 1동 매각 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

535㎡ (161.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 백석읍 오산리 108-23 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석세아1차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택단지, 근린생활시설 및 농지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주택단지로 개발된 단지내 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전구역(2구역), 제한보호구역(위임지역12M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 가능한 바 본건 가격에 미치는 영향은 없음, 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 주택단지내 주거나지 상태임.(분할전 토지는 건축허가를 득함.) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.건축허가사항에 대하여 경매참여자는 관할 지자체에 재확인 하시기 바람.분할전 지번 오산리 108-2 건축허가 득함.(2020-허가과-신축허가-79)

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 535㎡ 285,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리계획구역 성장관리권역 반환공여구역주변지역 준보전산지 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 제한보호구역 비행안전구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-15
 소유자 임인수 (소유자)
단독소유 -
2023-08-25
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경4861) 		한선옥 소멸
말소기준
경매기입 등기 		180,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-공부상 임야임. 현황은 단독주택지에 위치한 토지로, 택지로 개발하기 위한 토지작업을 한 상태이고 지상 일부에 경작자 미상의 농작물(고추,고구마 등)이 경작되고 있었음.
-제시외 구조물
지상일부에 창고용으로 보이는 컨테이너1동이 있음

[목록1] 현장조사시 아무도 만나지 못하였고, 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원공인중개사사무소 031-829-4800 경기 양주시 백석읍 오산리 541-1 (328m)
전화
행운공인중개사사무소 031-836-4902 경기 양주시 백석읍 오산리 538-15 (338m)
전화
대지공인중개사사무소 031-826-4988 경기 양주시 백석읍 오산리 538-9 (349m)
전화
양주그린 공인중개사사무소 031-874-3100 경기 양주시 백석읍 오산리 540-1 (368m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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