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로고 의정부지방법원 고양지원 2023타경66824[1]
경기도 파주시 진동면 동파리 산62 토지 8190평

경기 파주시 진동면 동파리 산 62

주소복사
2023타경66824[1]
2023타경66824[1]
2023타경66824[1]
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2023타경66824[1]
2023타경66824[1]
감정가
6억7686만2500원
최저가 30%
4억7380만4000원
매각진행 2024년 05월 28일 입찰 D-24
용도 임야
대상 토지지분
토지 27074.5㎡ (8190평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월02일
보증금 4739만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경66824
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2023년08월16일
청구액 109,364,735원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 박OO
압류권자 국OOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 와OOOO OOOO
유찰 1회, 지분매각
2024.05.28
4억7380만4000원 진행
2024.04.23
6억7686만2500원 유찰

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각, 민간인출입동제구역(민통선)내에 소재 2. 자연림 및 전 등으로 이용중이며 임도를 통하여 접근 가능함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27074.5㎡ (8190평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 파주시 진동면 동파리 산62 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 진동면 동파리 소재 "해마루촌마을" 동측 원거리 민간인출입통제구역(민통선)내에 위치하며, 주위는 군사시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나, 대중교통의 편의성은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 및 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 현황 임도를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 27074.5㎡ 8,480원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전산지 임업용산지 통제보호구역(민통선이북:10km)

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 농림지역 농업진흥구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-08
(을5) 		근저당권설정 이일래 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2022-06-22
(갑26) 		압류 종로세무서장 소멸
- -
2022-09-23
(을10) 		근저당권설정 박예선 소멸
- 150,000,000원
2022-10-28
(을10-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000원
2023-05-17
(갑27) 		강제경매개시결정
(2023타경66824) 		주식회사원영씨엔티 소멸
경매기입 등기 109,364,735원
2023-05-23
(갑28) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 이건 목록 토지는 민통선(민간인출입통제선) 내에 위치한 토지로 출입시 군부대의 승인이 필요함
2. 이건 목록 토지의 출입을 위해 군부대에 민간인 출입통제구역 출입요청을 신청하자, 군부대 관계자가 이건 목록 토지내 산(임야)은 미확인 지뢰지대로 길을 벗어나면 위험하므로 산에는 출입하지 말고, 길 또는 개활지에서 현황을 조사하라고 당부함
3. 이건 목록 토지는 대부분 여러수목이 식재된 임야형태로 보이고, 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이며, 일부는 길로 이용중임
4. 이건 목록 토지내 길 또는 개활지에서 촬영 등 조사를 하였고, 육안으론 분묘를 발견하지 못하였음

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억6923만6000원 (↓66%)
    #유찰3회 #임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매11계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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