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로고 의정부지방법원 남양주지원 2023타경1712[1]
경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-24 외 3 필지 토지 63706.5평

경기 남양주시 화도읍 창현리 산 78-24

주소복사
2023타경1712[1]
2023타경1712[1]
2023타경1712[1]
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2023타경1712[1]
2023타경1712[1]
감정가
13억6803만4700원
최저가 66%
4억6923만6000원
매각진행 2024년 05월 28일 입찰 D-24
용도 임야
대상 토지전체
토지 210600㎡ (63706.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월23일
보증금 4693만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1712
관할법원 의정부지방법원 남양주지원
배당요구종기일 2023년07월31일
청구액 817,662,986원
채권자 주OOO OO
채무자 태OOOO OOOO
소유자 여OO
압류권자 남OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
임차권자 한OOOOO
유찰 3회, 임차권등기
2024.05.28
4억6923만6000원 진행
2024.04.23
6억7033만7000원 유찰
2024.03.19
9억5762만4000원 유찰
2024.02.13
13억6803만4700원 유찰

경매마당에서 총 114회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

210600㎡ (63706.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-24 임야 보기
2 토지 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-110 임야 보기
3 토지 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-111 임야 보기
4 토지 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-112 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "모란공원묘지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 대부분 임야가 주를 이루는 고지대의 순수산림지대임. 2) 교통상황 차량 출입 불가능한 고지대의 임야로서 교통여건은 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 북하향 급경사를 이루고 있는 자연림 임야로서 일부(기호 2)는 고압선이 통과하는 선하지임. 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4 : 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 97131.00000 ㎡ 4,650원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 자연보전권역 임업용산지 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-01-12
(을1) 		임차권설정 한국전력공사 인수
- 없음
2014-10-23
 소유자 여형안 (소유자)
단독소유 -
2022-01-20
(을9) 		근저당권설정 주식회사한진 소멸
말소기준 등기 1,000,000,000원
2023-04-26
(갑28) 		압류 남양주시 소멸
- -
2023-05-01
(갑29) 		임의경매개시결정
(2023타경1712) 		주식회사한진 소멸
경매기입 등기 817,662,986원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 각 토지 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.01.12.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 가파른 경사의 산지에 잡목과 잡풀이 우거지고, 문안산 정상을 향하는 등산로가 나 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 가파른 경사의 산지에 잡목과 잡풀이 우거져 있으며 토지를 고압선이 가로지르고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함\
목록 3.
-지목은 임야이고 가파른 경사의 산지에 잡목과 잡풀이 우거져 있고, 능선으로는 문안산 등산로가 나 있으며 정상에 정상표지석과 벤치 등이 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이고 가파른 경사의 산지에 잡목과 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

[목록1] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함


[목록2] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함


[목록3] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함


[목록4] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매3계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

거산 공인중개사사무소 031-559-1646 경기 남양주시 화도읍 창현리 279 (1.3km)
전화
마루 공인중개사사무소 031-775-0895 경기 양평군 서종면 문호리 657-3 (1.9km)
전화
꽃대울부동산 031-773-6260 경기 양평군 서종면 문호리 661-1 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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