1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "삼성국제경영연구소" 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 연수원, 임야, 주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 기호1,2까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통의 이용은 다소 불편한 편임. 본건 기호 3,4는 맹지로서 차량출입이 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1 토지는 동측 하향의 부정형 완경사지로서 자연림 상태이며, 기호2 토지상에는 인접 연수원의 조경수목 및 축대 등이 설치되어 있음. 본건 기호3 및 4는 동측 하향의 부정형으로서 다소 경사가 있음. 4) 인접 도로상태 기호1,2 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. (삼성연구소 출입용 도로임.) 기호3,4 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역 (일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 중점경관관리구역임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 중점경관관리구역임. 기호3 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역 (일부제한지역(학교에서 1000M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 중점경관관리구역임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 역사문화 환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 중점경관 관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 토지상에 철거가 용이한 천막 1동이 소재함. 본건 기호4 토지 하단부분에 분묘 1기(합장, 약 100㎡, 소유자미상)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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