1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하는 "에드가프라자1차" 제3층 제304호, 제305호, 제306호로서, 주위는 각종 관공서, 아파트단지, 중소규모의 상업용 부동산이 산재하는 중심상가지대로서, 주변 상가의 성숙도 및 고객의 유동성 등을 감안할 때 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서,외 벽 : 석재치장 및 칼라반사복층유리마감 등내 벽 : 내부 인테리어마감, 대리석 및 타일마감 등창 호 : 샤시 및 강화유리마감 등 4) 이용상태 제304호, 제305호, 제306호는 벽체없이 일단의 근린생활시설이나, 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 화재감지 및 경보기, 스프링쿨러설비), 승강기설비, 도시가스설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로 및 북측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.기호(2)는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30-35m)(접함), 중로1류(폭 20-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

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