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로고 전주지방법원 본원 2023타경5484[1]
전라북도 전주시 완산구 덕적골2길 6, 지하층101호 전용 135.6평

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9

주소복사
2023타경5484[1]
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2023타경5484[1]
2023타경5484[1]
감정가
4억200만원
최저가 51%
1억9698만원
매각연기 매각일 2024년 05월 13일 입찰 D-14
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1000㎡ (302.5평)
건물 448.3㎡ (135.6평)
감정 2023년09월01일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5484
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월22일
청구액 234,736,643원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
소유자 서OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 안OO
임차인 유OOO OOOOO OOO
임차인 (유)OOOO OOO
임차인 정OO
임차인 유OOO OOOO OOO
임차인 양OO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
유찰 2회
2024.05.14
매각결정기일
2024.05.13
기일변경
2024.05.07
1억9698만원 진행
2024.03.25
2억8140만원 유찰
2024.02.05
4억200만원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1000㎡ (302.5평)

건물

448.3㎡ (135.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 덕적골2길 6, 지하층101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하는 주거지역 인근 노변 상가지대임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제지하층 제101호 로서,외벽 : 타일붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,바닥 : 타일 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(1) - 근린생활시설(현황 "공실")임. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비 및 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-05-23
(을2) 		근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2022-06-23
(갑31) 		압류 전주시완산구 소멸
- -
2023-08-23
(갑32) 		임의경매개시결정
(2023타경5484) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 234,736,643원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (유)한 나상회 오성은
(점포임차인)
점유부분:
25제곱 미터 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-08-03
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 양희동
(점포임차인)
점유부분:
25제곱 미터 		보증:
5,000,000
차임:
200,000 		사업: 2022-01-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 유한회 사 더나은 상회 김영순
(점포임차인)
점유부분:
25제곱 미터 		보증:
10,000,000
차임:
- 		사업: 2020-04-13
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 유한회 사 평화농 산 김영순
(점포임차인)
점유부분:
25제곱 미터 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-07-21
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 정정숙
(점포임차인)
점유부분:
25제곱 미터 		보증:
10,000,000
차임:
- 		사업: 2021-03-16
확정: -
배당: - 		없음

임차인 참고사항

현황조사

목적물은 상가 건물 지하층 공간으로 예전에 마트를 운영하였던 것으로 보이고, 주변 상인의 말에 의하면 운영을 하지 않은 지가 오래되었다고 함

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 유한회사 더나은상회, (유)한나상회, 정정숙, 유한회사 평화농산, 양회동이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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