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로고 전주지방법원 본원 2023타경38033[2]
전라북도 임실군 임실읍 운수로 51, 1층101호 (임실프라자) 전용 137.1평

전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 269-11

주소복사
2023타경38033[2]
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2023타경38033[2]
2023타경38033[2]
감정가
6억4100만원
최저가 51%
3억1409만원
매각연기 매각일 2024년 05월 13일 입찰 D-15
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 252.8㎡ (76.5평)
건물 453.15㎡ (137.1평)
감정 2023년09월15일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경38033
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월04일
청구액 81,233,774원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
임차인 최OO
근저당권자 전OOOOOOO
근저당권자 장OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
가등기권자 농OOOOOOOOO OO
교부권자 익OOOO
교부권자 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회
2024.05.13
기일변경
2024.03.25
4억4870만원 유찰
2024.02.05
6억4100만원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

2018.8.9.자로 건축물대장상 101호(전유부분228.87㎡)와 102호(전유부분224.284㎡)로 분할되었음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

252.8㎡ (76.5평)

건물

453.15㎡ (137.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 임실군 임실읍 운수로 51, 1층101호 (임실프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실군법원"동측 인근에 위치하며 주위는관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕. 4) 이용상태 일련번호 1) 사무소, 일련번호 2) 일반게임시설 외 (공실상태)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 상업용건부지. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지_일반상업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 등기사항전부증명서상 269-11,245-9,268-2,268-7,268-8,269-8,306-13번지 상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 모두 합병되어 269-11번지 지상에 소재함.-일련번호 2)는 건축물대장상 2개호(101호, 102호)로 분할되어 등재되어 있으며 현황 역시 2개 호로 분할된 상태임.-임대관계 미상

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-19
 소유자 이점용 (소유자)
단독소유 -
2021-03-19
(을5) 		근저당권설정 장수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2021-06-22
(갑9) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 84,600,000원
2021-11-19
(갑10) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 11,280,000원
2023-04-05
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-08-31
(갑14) 		강제경매개시결정
(2023타경38033) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 81,233,774원
2023-09-21
(갑15) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 40,370,017원
2023-11-15
(갑16) 		압류 임실군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1과 목록2는 공부상 각 근린생활시설로, 목록1(301호)은 임실프라자 상호의 상가건물의 점포들로서 301-1호 및 301-2호로 분리된 사무실점포(301-1호는 상호불상의 사무실점포로서 임차인 김병학이라하고, 301-2호는 임순남뉴스 상호의 사무실점포로서 임차인 최철민이라함)이고, 목록2(101호)는 공실상태의 점포(대박게임랜드 상호의 점포로서 공실상태라함), 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
위 사람은 건물 관리회사 주식회사 에버피엠씨의 직원 문연주의 전화진술과 임차인 최철민의 동업자 김진명의 면담진술 참조.

[목록1] 출장시 만난 목록1(301호)의 일부(301-1호) 임차인 김병학의 동업자라고 주장하는 김진명의 면담진술과 출장시 전화통화한 목록1과 목록2(101호)의 건물관리회사 주식회사 에버피엠씨의 직원 문연주의 전화진술(2013.9.13.15시경)에 의하여 이건 현황을 조사하였음.


[목록2] 출장시 만난 목록1(301호)의 일부(301-1호) 임차인 김병학의 동업자라고 주장하는 김진명의 면담진술과 출장시 전화통화한 목록1과 목록2(101호)의 건물관리회사 주식회사 에버피엠씨의 직원 문연주의 전화진술(2013.9.13.15시경)에 의하여 이건 현황을 조사하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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