1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "와흘리사무소" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1-3)까지 차량진입 가능하며 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3)은 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, "단독주택 부지 및 내부도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)은 일단의 토지로서 기호(2) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타- 본건 지상에 조경수(팽나무, 하귤나무 및 야자수 등), 조경시설(잔디 등) 및 담장 등이 소재함.- 기호(1-3)은 공유토지로서, 김순애 소유지분만의 평가인 바 별첨 "소유자현황 및 분양면적표"에 의거하여 위치확정한 후 "구분소유적 공유토지"로 감정평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2017.03.13) 외벽 : 제주석, 노출콘크리트 및 징크판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(4) : "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(4) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임,2) 기타 옥상에 "태양광 발전설비", 본건 후면 및 측면에 "데크시설"이 소재함.

더보기